房房產公司開發管理企業的三級監理資質初步審核

行政處準許特別注意稱呼 房房地產商業搭建的企業一層資格預審

行政部門許可證根據

1、《中華夢老百姓共合國旅游城市房房屋公司維護法》3.10條；

2、《縣城是作為銷售最基礎的技能開發服務管理商開發服務管理營業服務管理實施條例》（住建部令第249號）8條、第9條。

行政許可條件 根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業一級資質申報條件為：

1、注冊申請投資基金不壓低4000萬元；

2、從事于房不動產公司制作經營管理5年超過；

3、近五年別墅工程戶型面積總計工程竣工驗收40萬㎡米上述，或是總計完整與此相同的房房產業發掘成本額；

4、重復5年建造過程中安全性能適合率達100％；

5、上個年房產建造鋪設綠地面積11萬平米大于，也許成功完成與此相當于的房房地產公司發掘加盟額；

6、有高級高級職稱的房屋、架構、財務部門、房房產及有關的經濟性類的的專業工作標準化管理員不不低于40人，在當中擁有中級職業職業國家資格證書不低于高級高級職稱的工作標準化管理員不不低于20人，擁有職業資格證職業職業國家資格證書的職業會計師員不不低于4人：

7、建筑項目新技術、財務部門、統計顯示等金融業務負責任人包括相應的專業技術高級工上職稱評定；

8、兼具完整的質量 保障采集體系，淘寶產品商品房銷售人員中設立了《商品房質量 保障書》和《商品房安全使用代表書》會議制度；

9、未發現過大大項目 效果重大事故。

申請表的原涂料文件名 會按照居住房和村鎮建設規劃建設規劃部《對加強制度建設房房產規劃設計規劃設計行業1級施工證書核定表的工作的控制》（蓋房子〔2009〕106號），房房產規劃設計規劃設計行業1級施工證書辦理的原涂料為：

一、修建行政管理經營許可證提交申請文；

二、房房產開放開放公司天資申報納稅表（一式二份）；

三、申報納稅物料宗合卷，還包括下類知識：

1、房房地產商公司聯合開發中小企業的資質證件正、任務副本（掃描件）；

2、公司公司閉店資格證級任務（復印）；

3、集團流程（工件或副本）；

4、中小型企業驗資評估計劃書模板和去年同期度會計評估計劃書模板（附審計師評估計劃書模板）的原文件或復印；

5、法定性表達人、一級方法正規專業工作員的任命文書名稱和雙重生份證的復應件，行業過程中能力、出納、調查統計等業務流程擔負人的任命文書名稱、正規專業技術技術職稱合格證（醫師資格考試證藥師資證合格證）和雙重生份證的復應件，符合標準標準占比的建筑設計、格局、出納、房房產及關于經濟條件類的正規專業方法正規專業工作員的的社會保險費金繳納社保憑據、正規專業技術技術職稱合格證（醫師資格考試證藥師資證合格證）和雙重生份證的復應件；

6、近四年是作為銷售最基礎的技能開發技術商開發技術數據統計分析企業年度報告下基層表；

7、《房物業公司開放活動參考手冊》、《房產品可以保障書》和《房選用講解書》問責制度程序執行狀況的報告單。

四、企業申報建筑材料績效卷，近3年房房產定制開發大型活動姿料（按大型活動組卷）。

（一）工程竣工驗收品牌：

1、資金計劃表申批（備案網站）檔案（復本）；

2、國有控股建設用地采用證（原件）；

3、建造土地用途方案許證書證（的復印件）；

4、設計建設項目管理總體規劃允許證（原件）；

5、建筑建筑工程建筑垃圾回收項目建筑工程建筑垃圾回收項目批準證（的復印件）；

6、商品是房預售票允許證（復印）；

7、發展過程中交付使用報驗備案申請資料（復應件）；

8、發展建筑項目交付質量檢查報告單（復本）；

9、《房置業激發內容操作手冊》、《普通商品房質理提高書》和《普通商品房在使用原因分析書》（復印件即可）。

（二）在新建網該項目：

1、投資費用計劃方案審批（備案表）文件格式（副本）；

2、集體所有制田地采用證（身份證復印件）；

3、發展商業用地設計方案同意證（身份證復印）；

4、開發工程建設整體規劃允許證（身份證掃描件）；

5、建造過程鋪設可證證（復印）；

6、淘寶寶貝房預購準許證（印件）；

7、項目建設規劃進展現象的表示；

8、《房置業發掘工作手冊》（的復印件）。

省房產和城鄉建筑建筑廳行政性部門審批權窗口最大化對上報材質的掃描件完成檢查，不能夠提供了掃描件的，身份證復印需要蓋核發該zip文件的行政性部門機關事業單位印章。

行政管理準許過程 1、伸請人或其信賴設區市房房產公司的開發主管道行業向省租賃房和村鎮投建投建廳提供 伸請，提交申請有關于涂料；

2、省往房和城鎮一體化施工廳對使用原材料實行申核，說出清晰的申核具體意見表，并將申核具體意見表和全都使用原材料提交往房和城鎮一體化施工部。

行政性經營許可證時間 省公房和新農村施工廳自收到了填報建筑材料生效日起，在20個運作休息日內據此而定。